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    媒體報道
    MEDIA REPORTS
    公司新聞

    城市公共間設計不是向權力講述真理,而是在于各種空間利益平衡,在妥協中堅持,又在堅持中妥協。

     設計師感悟

    沒有絢麗的構圖,

    沒有奇特的造型,

    更沒有樣板房美畫般的布景舞臺。

    因為,

    城市公共間設計不是向權力講述真理,

    而是在于各種空間利益平衡,

    在妥協中堅持,

    又在堅持中妥協。


    在陸家嘴金融城這樣寸土寸金的神奇魔區,

    每棟樓宇光納稅,

    門坎都上億人民幣,

    不是世界500強外企就是泱泱大國企。

    土地已經出讓了,

    地盤早已劃分好了。

    政府的公共道路紅線

    與樓宇的私人建筑紅線

    交錯著,交互著……


    要在他們之間打開綠地圍墻,打破地塊限制,

    共亨道路和設施,

    開放綠地成公共空間,

    拐個街角轉角遇上咖啡……


    觸及利益比觸及靈魂還難,

    設計不能僅僅是圖紙了,

    成果在圖紙之外。

    所以,

    在陸家嘴金融城公共空間更新中,

    不是僅僅為

    設計空間的視覺上的好看,

    而是金融城社區管理治理思維的改變。

    不是傳統造園的曲水流觴寄情于山水,

     而是打開圍墻共亨空間創造活力社區.


       導讀


    上海陸家嘴金融城作為國家金融改革的典范和先行者,給人的感覺應該是精致的、高大尚的,但是其開放空間的“外表繁榮”掩蓋不了其“內容蒼白”的使用體驗,它的公共空間“好看卻不好用”。


    現在陸家嘴公共空間的主要問題是雖然當初有統一規劃,但是由于當時的土地出讓制度是一個接一個地塊滾動式出讓,因此各個樓宇就在自己紅線范圍內實施,就沒有統一的公共空間考量,更多讓位于交通,地塊功能,而綠地更多的是作為防護綠化,或作為保證城市規劃綠地指標,以獨立的綠地地塊存在,如陸家嘴中心綠地。這樣,就造成了樓是樓,交通是交通,綠地是綠地,城市空間不是有機生成的,最后的問題就是好像什么都不缺,但什么都無法使用,空間沒有宜人性。


    ▼上海陸家嘴金融城社區更新©選泉設計


    陸家嘴東亞銀行,金磚大廈,太平金融地塊破圍墻的微更新是城市管理部門,大廈業主及設計各方,業界共治共管,共同努力的成果??傮w更新范圍是陸家嘴環路及花園石橋路、銀城中路圍合片區,面積約27400平方米。


    ▼設計范圍


    ▼改造前的大廈綠地©選泉設計


    建筑灰空間

    就設計本身來看問題,地塊內的各個大廈起初是以建筑紅線為基準,建筑紅線范圍內是屬于大廈物業各自管理的,因此三棟大廈在各自的地塊內設置車行道、停車場及相關的配套設施如垃圾收集站等; 建筑紅線外的地塊范圍是屬于政府市政管理部門,因此這部分介于建筑與建筑之間的灰空間完全沒有使用價值,僅僅只是通行的功能。具體表現為:


    問題一:地塊內三座大廈各自隔離,獨立的車行流線、停車位、以及配套設施,該如何在增加公共空間的同時,解決交通問題。

    問題二:地塊內綠地多用作防護綠化,公共空間只有通行功能。

    問題三:配套的綠化還根據建筑紅線內與建筑紅線外分屬于物業及市政管理部門。各種市政公共設施,如城市的電,水,以及通訊設施等,也完全無視空間的存在,只放在自己認為合適的地塊。


    ▼原現狀問題©選泉設計


    打開圍墻,重塑街區


    從設計方的角度,本次改造主要是結合國家“打開圍墻,重塑街區”的政策以及陸家嘴金融城的“二次創業”而展開。著重是從打破各種“隱性”的管理邊界入手來處理。將建筑的“灰空間”改造成“城市的公共空間”。韓正同志描述上海未來:“建筑可以閱讀,街區適合漫步,城市始終有溫度”。城市在經歷光榮偉大,并將回歸人性之美。


    1、共享街道

    針對局部區域空間狹窄,環線通行空間不足,通過共享消防、物流通道,增加樓宇綠地空間。改變各個樓宇自我設定消防及物流通道,及停車場的現狀。



    ▼共享街道

    ▼改造前與后的車道©選泉設計

    ▼改造前與后的車道©選泉設計

    ▼改造后位于太平金融大廈及金磚大廈之間的共享車道©選泉設計


    2、打破公私邊界

    打破市政公共空間與大樓紅線范圍內的綠化空間邊界。改變原建筑附屬的公共空間僅為防護綠地,和市政公共空間僅為通行功能,通過模糊兩者的邊界,增加公共空間的一些游憩,停留的空間。


    ▼打破原有空間邊界,增加公共空間的休閑體驗


    將傳統的直線人行道設計改為曲直結合的設計,即將筆直的市政人行道變成綠化帶里中曲折有致的休閑步道。


    ▼改造前與后的東亞銀行大廈外人行道


    ▼改造后的東亞銀行大廈外人行林蔭道


    ▼陸家嘴銹鋼景墻與樹影石坐凳©無以類具城市家具


    ▼改造前與后的太平金融大廈外人行林蔭道©選泉設計


    ▼改造后的太平金融大廈外林蔭道©選泉設計


    ▼改造前與后的太平金融大廈外人行道©選泉設計


    ▼改造后的太平金融大廈外人行林蔭道©選泉設計


    3、樓宇內外的空間融合


    商務樓的一層一般有接待大廳以及一些休閑接待性質的咖啡吧等,并且設有大型的落地窗,但由于大樓周邊的公共空間主要是一些防護綠地,導致大樓內外的景觀沒有相互呼應。


    ▼空間融合


    ▼改造前與后的東亞銀行大廈口袋公園©選泉設計


    ▼改造后的東亞銀行大廈口袋公園咖啡吧鳥瞰圖©選泉設計


    ▼改造后的東亞銀行大廈口袋公園咖啡吧©選泉設計


    ▼改造前與后的金磚大廈口袋公園咖啡吧©選泉設計

    ▼改造后的金磚大廈口袋公園咖啡吧©選泉設計

    ▼自然石籠擋墻©無以類具城市家具

    ▼改造前與后的太平金融大廈外景觀©選泉設計

    ▼改造后的太平金融大廈外景觀©選泉設計

    ▼樹影石坐凳©無以類具城市家具


    開放空間新樣板


    有限的空間中盡可能結合可利用的資源,改變空間結構,打破公私有空間界限,增加更多綠化,雖然物業管理者的維護管理成本將會提高,但卻能大大提升公共空間的使用性,給予身處其中工作的白領們開放的休憩空間,提升生活品質。以宏觀視角連接陸家嘴未來發展的同時,站在微觀視角考量人性空間,打造一個“以人為本”的位于金融中心的開放空間新樣板。


    ▼改造前與后的金磚大廈外公共空間

    ▼改造后的金磚大廈外口袋公園©無以類具城市家具

    ▼光感涂鴉牆及樹影石坐凳©無以類具城市家具

    ▼光感涂鴉牆©無以類具城市家具

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    ▼改造前與后的太平金融大廈外公共空間

    ▼改造后的太平金融大廈口袋公園咖啡吧©選泉設計

    ▼改造后的太平金融大廈口袋公園 砂石花缽©選泉設計

    ▼銹鋼樹穴蓋板©無以類具城市家具

    ▼改造后的太平金融大廈外口袋公園©選泉設計


    尋找平衡點


    任何宏大的規劃都需要一磚一瓦并且長期的落實到現實場地,尤其是對于陸家嘴這樣一個中國上海的金融中心位置,土地已經出讓了,是個多方管理的地塊,因此從方案到施工過程中遇到的問題相對繁瑣,這是一個連續性的項目,我們堅持“以人為本”的設計,結合各種現有條件下尋找平衡點,在受限條件相當多的螺絲殼里做成了道場。項目在改造過程中出現的問題有:


    1、竣工圖和現場情況諸多不同。由于陸家嘴高樓林立,地下管網系統復雜,現場管線與管井的位置以及埋深和竣工圖有許多偏差,導致對應位置的設計節點與喬木無法落地,因此在改造施工過程中,需要多次重復調整方案。 

    2、同利益方的要求不同。地塊內的公共空間是通過地塊共享、集約、置換等方式“擠”出來的,因此方案針對的業主就有政府管理部門,大廈物業方(國企和外資),需要協調他們不同的需求,有的希望保持防護綠化的現狀,安全且便于管理。有的希望方案有所突破,而城市管理部門傾向于后期方便管理和養護。

    3、邊界模糊后的管理歸屬。原來通過各種“直的”紅線,簡單劃定管理權限,現在需要打破這種“直”和“硬”的管理邊界變成“曲”和“柔”,模糊了管理邊界,卻也產生了后期養護權歸屬模糊的問題。


    ▼改造前后的東方匯經大廈公共空間©選泉設計 沙鵬

    ▼改造后的金磚大廈公共空間©選泉設計 沙鵬

    ▼改造后的東亞銀行大廈公共空間©選泉設計 沙鵬

    ▼改造后的太平金融大廈公共空間

    ▼改造后的太平金融大廈公共空間©選泉設計 沙鵬


    設計探討:形成二層休閑系統


    為了空間的集約有序,解決陸家嘴空間緊張的問題,未來二期改造還可以嘗試在地面一層設置停車場,然后二層設置休閑平臺,并且將二層休閑平臺與二層建筑形成接口,這樣既解決了陸家嘴空間緊張沒有公共空間的問題,同時也解決了停車難的問題。


    ▼未來二層休閑系統


    -工程檔案-

    Project Information

    項目名稱:上海陸家嘴東亞銀行 金磚大廈及太平金融地塊社區微更新

    設計公司:上海選泉建筑景觀規劃設計有限公司

    主持主創:林選泉 劉月琴

    城市家具:上海無以類具家具科技有限公司(選泉設計旗下)

    建設單位:中國(上海)自由貿易試驗區管理委員會

                      陸家嘴管理局

                      上海市浦東新區陸家嘴城市管理署

                      上海匯經置業有限公司

                      太平置業(上海)有限公司

                      上海晟際物業管理有限公司

    施工單位:上海陸家嘴市政綠化管理服務有限公司

    設計建設:2016年-2018年

    項目地址:上海陸家嘴環路與花園石橋路、銀城中路圍合片區

    項目規模:地塊面積27400m2

    攝        影:林選泉 沙鵬



     上海選泉設計  

         www .linoliu .com   

            blog.sina.com.cn/linxuanquan   


    無為設計   設計創造宜居生活  


           園林景觀︱   裝配花園 城市家具 ︱ 建筑設計

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           城市公共空間專家,將科學分析與易經風水結合,創造宜居空間。

           擅長博覽會、CBD、濱水區、城市更新、康養度假等規劃與設計。

           在全國完成近200余項規劃與設計, 30余次第一名中標,作品獲

           獎20余次。擁有30 余項專利著作權, 發表過 50 多篇論文與作品,

           并得到媒體 50  多次報道。

    設      丨  問題導向 創造城市共生的公共空間

     計      丨 系統整合 綜合解決復雜的城市問題 

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            公共空間總設計團隊

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